Frisengårdsvej 48

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².2.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisengårdsvej gns: 13.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.752.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,46 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2007 · Alm. Salg: 608.363 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg608.363 kr.
1992majEjerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	129 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	432 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	475 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	506 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	227 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	341 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Kronprinsensgade 15 5800 Nyborg	175 m²	583 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	595 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	421 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	1,0 km	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu