Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Ultvedparken 6

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.289 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².1.100.452 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.309.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden feb. 2008
212k4,0M7,8M11,6M15,3M1993199720012005200920132017202120256. feb. 20081.362.500 kr.I dag · vores estimat1.309.155 kr.Markedet · 1993874.692 kr.Markedet · 1994690.326 kr.Markedet · 1995656.838 kr.Markedet · 1996701.064 kr.Markedet · 1997821.548 kr.Markedet · 1998813.904 kr.Markedet · 1999409.500 kr.Markedet · 2000516.516 kr.Markedet · 2001357.084 kr.Markedet · 20021.023.932 kr.Markedet · 2003360.906 kr.Markedet · 2004992.810 kr.Markedet · 2005946.400 kr.Markedet · 20061.056.874 kr.Markedet · 200713.059.956 kr.Markedet · 2008816.634 kr.Markedet · 2009824.096 kr.Markedet · 2010677.404 kr.Markedet · 2011910.000 kr.Markedet · 20121.240.876 kr.Markedet · 20131.385.202 kr.Markedet · 2014672.672 kr.Markedet · 20151.007.370 kr.Markedet · 20161.467.284 kr.Markedet · 20171.127.126 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.419.236 kr.Markedet · 20201.015.378 kr.Markedet · 20211.528.072 kr.Markedet · 20221.218.308 kr.Markedet · 20231.411.046 kr.Markedet · 20241.277.276 kr.Markedet · 20251.961.232 kr.Markedet · 20261.300.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
I dag · vores estimat
1.309.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedparken 24
9382 Tylstrup		106 m²102 m15-11-20231.085.000 kr.10.236 kr./m²
Ultvedparken 86
9382 Tylstrup		97 m²103 m02-04-2025650.000 kr.6.701 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²441 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²435 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²1,0 km12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²811 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²398 m12-10-2026649.524 kr.4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²398 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²371 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²856 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden