Hedelunden 15, Lyngøen

Fritidshus · 82 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 82 m².917.580 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering529.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2017aug.Ejerskifte740.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	29 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	40 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	173 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Snerlevej 7, Hou 9370 Hals	85 m²	323 m	25-10-2026	1.320.000 kr.	15.529 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	130 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	597 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	642 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	878 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	415 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	711 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu