Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsømaglevej 62

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².3.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.692.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden jan. 2008
179k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20082.050.000 kr.I dag · vores estimat2.692.836 kr.Markedet · 1992682.744 kr.Markedet · 1993602.020 kr.Markedet · 1994736.684 kr.Markedet · 1995909.044 kr.Markedet · 1996187.736 kr.Markedet · 1997598.920 kr.Markedet · 1998736.312 kr.Markedet · 19991.122.200 kr.Markedet · 20001.229.956 kr.Markedet · 20011.241.736 kr.Markedet · 20021.413.600 kr.Markedet · 20031.344.408 kr.Markedet · 20041.318.864 kr.Markedet · 20051.698.924 kr.Markedet · 20061.097.400 kr.Markedet · 20071.597.492 kr.Markedet · 20082.086.548 kr.Markedet · 20091.863.720 kr.Markedet · 20101.484.652 kr.Markedet · 20111.572.692 kr.Markedet · 20121.206.024 kr.Markedet · 20131.701.156 kr.Markedet · 20141.600.716 kr.Markedet · 20151.738.604 kr.Markedet · 20161.942.708 kr.Markedet · 20171.900.672 kr.Markedet · 20181.894.472 kr.Markedet · 20191.963.292 kr.Markedet · 20202.568.536 kr.Markedet · 20212.078.860 kr.Markedet · 20222.828.068 kr.Markedet · 20232.378.692 kr.Markedet · 20242.762.224 kr.Markedet · 20252.304.168 kr.Markedet · 20263.216.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsømaglevej 56
4621 Gadstrup		108 m²49 m29-04-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²
Ramsømaglevej 2
4621 Gadstrup		136 m²1,5 km21-08-20253.650.000 kr.26.838 kr./m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²168 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²347 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²1,2 km05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²1,2 km05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²1,3 km31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²1,4 km08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²1,5 km01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²1,5 km07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden