Lykkevej 12, 2670 Greve — Villa · 168 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.286 kr/m².6.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkevej gns: 39.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.636.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 8 2670 Greve	168 m²	43 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Lykkevej 19 2670 Greve	130 m²	30 m	12-11-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	38 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Lykkevej 13 2670 Greve	98 m²	73 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Firkløvervej 2 2670 Greve	169 m²	309 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	36.095 kr./m²
Tueholm 5 2670 Greve	170 m²	396 m	29-11-2023	7.525.000 kr.	44.265 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	399 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Greve Strandvej 92 2670 Greve	174 m²	264 m	18-05-2025	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	523 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Hans Olsensvej 6 2670 Greve	161 m²	288 m	12-07-2024	11.700.000 kr.	72.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu