Trustrupvej 83, Trustrup

Villa · 250 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 28.216 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 28216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².1.917.300 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.776.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	2,5 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,8 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	5,2 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	1,7 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,1 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	2,5 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	4,8 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	4,9 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	5,3 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	3,8 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu