Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vandværksvej 24, Gelsted

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 108 m².1.361.016 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering908.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden dec. 2007
164k532k901k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2007750.000 kr.I dag · vores estimat908.246 kr.Markedet · 1992424.116 kr.Markedet · 1993325.512 kr.Markedet · 1994518.832 kr.Markedet · 1995506.952 kr.Markedet · 1996423.360 kr.Markedet · 1997606.528 kr.Markedet · 1998476.172 kr.Markedet · 1999715.500 kr.Markedet · 2000676.512 kr.Markedet · 2001663.444 kr.Markedet · 2002858.600 kr.Markedet · 20031.574.532 kr.Markedet · 2004923.724 kr.Markedet · 2005664.416 kr.Markedet · 20061.128.060 kr.Markedet · 20071.143.396 kr.Markedet · 20081.637.280 kr.Markedet · 2009671.652 kr.Markedet · 20101.128.384 kr.Markedet · 2011969.516 kr.Markedet · 2012644.544 kr.Markedet · 2013616.356 kr.Markedet · 2014720.036 kr.Markedet · 2015899.964 kr.Markedet · 2016919.728 kr.Markedet · 2017879.120 kr.Markedet · 20181.055.592 kr.Markedet · 20191.058.616 kr.Markedet · 20201.205.712 kr.Markedet · 20211.309.068 kr.Markedet · 20221.221.048 kr.Markedet · 20231.140.372 kr.Markedet · 20241.507.896 kr.Markedet · 20251.464.696 kr.Markedet · 20261.173.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
908.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²187 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²429 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²602 m19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²791 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²392 m21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²649 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²449 m09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²655 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²696 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²279 m25-09-2025930.000 kr.7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden