Jydekrogen 4, Føns

Villa · 265 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.187 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.737.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,39 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	278 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	304 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	325 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	176 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	309 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	4,2 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	3,5 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	4,8 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	3,9 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	4,2 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu