Arnborgvej 4, Fasterholt, 7330 Brande — Villa · 171 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².2.502.191 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.888.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.222.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	348 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Friskolevej 13A 7330 Brande	95 m²	294 m	04-08-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	559 m	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Højmarksvej 30 7330 Brande	186 m²	5,2 km	31-10-2023	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Søvej 3 7330 Brande	185 m²	5,6 km	11-10-2023	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	6,3 km	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Lundfodvej 29 7330 Brande	172 m²	6,4 km	21-07-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	5,9 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	6,5 km	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	6,1 km	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu