Prisvurdering · 7330 Brande

Brandevej 42, Fasterholt

Villa · 182 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 45.368 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 45368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 131.500 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.770 kr/m².2.732.941 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.972.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.165.000 kr / Estimat: 3.466.317 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1757,75 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, andet160.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	1,4 km	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	1,7 km	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Højmarksvej 30 7330 Brande	186 m²	3,5 km	31-10-2023	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Søvej 3 7330 Brande	185 m²	3,9 km	11-10-2023	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	4,0 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	4,6 km	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	4,8 km	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	4,7 km	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	4,9 km	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	4,7 km	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu