Prisvurdering · 7330 Brande

Dørslundvej 61

Landejendom · 184 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 28.000 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 28000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.628 kr/m².5.024.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.893.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,65 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	1,3 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	2,5 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	3,2 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Sandfeldvej 24 7330 Brande	199 m²	4,5 km	08-10-2023	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	3,7 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	3,4 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	5,5 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	4,1 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	6,3 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	3,9 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu