Ørslevvej 108B

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.301 kr/m².2.377.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrslevvej gns: 21.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.122.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1992Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 129A 4760 Vordingborg	63 m²	217 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	4,6 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	4,6 km	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	4,8 km	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	4,8 km	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	5,1 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	4,8 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	5,2 km	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	5,1 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	4,8 km	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu