Agerlandsvej 32

Villa · 129 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.031 kr/m².6.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerlandsvej gns: 45.505 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.382.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.382.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	96 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	122 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	535 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	216 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	442 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	665 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	236 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	428 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	690 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	334 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu