Menu
For mæglere Log ind
Nordre Kongelundsvej 20
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 20

Villa · 130 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.710 kr/m².6.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.788.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden sep. 2022
239k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20229.600.000 kr.I dag · vores estimat8.788.425 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999982.020 kr.Markedet · 20001.127.490 kr.Markedet · 20011.260.220 kr.Markedet · 20021.409.720 kr.Markedet · 20031.876.160 kr.Markedet · 20042.233.660 kr.Markedet · 20052.399.670 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.170.180 kr.Markedet · 20082.810.990 kr.Markedet · 20092.285.270 kr.Markedet · 20102.833.480 kr.Markedet · 20113.069.690 kr.Markedet · 20122.920.450 kr.Markedet · 20133.186.300 kr.Markedet · 20143.426.670 kr.Markedet · 20154.328.480 kr.Markedet · 20164.327.960 kr.Markedet · 20174.597.840 kr.Markedet · 20184.782.440 kr.Markedet · 20194.720.560 kr.Markedet · 20205.503.290 kr.Markedet · 20216.621.810 kr.Markedet · 20227.967.440 kr.Markedet · 20235.876.130 kr.Markedet · 20247.646.470 kr.Markedet · 20258.475.350 kr.Markedet · 20269.611.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.788.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²29 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²58 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²132 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²48 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²114 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²363 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²237 m10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²106 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²357 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²452 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden