Johannes Ewalds Vej 19

Villa · 192 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².5.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.128.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet3.800.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	317 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	424 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	93 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	168 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	48 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	538 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	208 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	237 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	343 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	238 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu