Thorsgade 16

Villa · 216 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.986 kr/m².4.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 27.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.958.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	41 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	793 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	382 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	435 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	407 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	946 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	375 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,2 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,3 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu