Prisvurdering · 5471 Søndersø

Dallundvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.323.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.566.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	310 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	261 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	230 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	368 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	263 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	427 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	338 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	338 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	477 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	514 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu