Doorn Alle 43

Villa · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.849 kr/m².3.752.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoorn gns: 31.971 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.430.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1974Bygget
1960aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	73 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	38 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	141 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	481 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	492 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	217 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	384 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	758 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	419 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	648 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu