Byvangen 9, st., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².2.106.991 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering962.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.435.000 kr / Estimat: 1.046.671 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	237 m	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	851 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	777 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	361 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	453 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	1,5 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	418 m	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th 7700 Thisted	86 m²	603 m	14-09-2026	865.000 kr.	10.058 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	831 m	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
Østergade 37, 4. th 7700 Thisted	119 m²	359 m	11-08-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu