Vorkvej 108, 7100 Vejle — Landejendom · 161 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 24.922 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 24922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.419 kr/m².4.889.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.023.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,65 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	2,8 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	2,6 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	3,3 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	4,5 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	1,5 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	3,5 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	1,9 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	6,3 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	5,2 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	5,6 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu