Elsdyrvej 32A

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.845 kr/m².12.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.275.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.275.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	51 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	90 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	61 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	256 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	271 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	260 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	294 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	183 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	449 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	333 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu