Gammelgade 9

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.064.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.239.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	412 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	526 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	500 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	470 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	401 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	707 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	185 m	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	767 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	747 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	746 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu