Ordrup Jagtvej 108, st.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1894, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.702 kr/m².5.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.026.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.026.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
1982Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	1,2 km	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	841 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv 2920 Charlottenlund	120 m²	989 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, st. 2 2920 Charlottenlund	107 m²	403 m	15-01-2026	4.275.000 kr.	39.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	977 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Ordrup Jagtvej 18A 2920 Charlottenlund	119 m²	1,2 km	30-06-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. tv 2920 Charlottenlund	101 m²	495 m	22-05-2024	4.775.000 kr.	47.277 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	685 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	452 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	479 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu