Skovvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.721 kr/m².9.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.767.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.767.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	81 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	301 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	659 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	238 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	681 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	97 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	246 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	246 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	231 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	928 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu