Vindeltorpvej 13, Kurvemose

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.470 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.439 kr/m².2.116.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.747.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,76 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
1999Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	879 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	1,1 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	946 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	1,2 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	2,0 km	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	1,1 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	1,5 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	1,7 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	2,4 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	2,1 km	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu