Frejavej 42, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 3.672 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 3672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejavej gns: 24.764 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.099.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	146 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Frejavej 26 2740 Skovlunde	49 m²	48 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	110 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	119 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 40 2740 Skovlunde	50 m²	25 m	11-08-2024	1.260.000 kr.	25.200 kr./m²
Frejavej 34 2740 Skovlunde	50 m²	41 m	24-04-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Frejavej 19 2740 Skovlunde	50 m²	116 m	03-11-2025	1.620.000 kr.	32.400 kr./m²
Frejavej 9 2740 Skovlunde	50 m²	160 m	14-08-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	256 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	267 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu