Gammel Glentevej 13

Villa · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.126 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 28.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.600 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.277.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	106 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	57 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	15 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	326 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	235 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	544 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	633 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	97 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	640 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	647 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu