Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 16A, Fangel

Villa · 117 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 6.892 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
6892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 117 m².1.844.973 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.883.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden nov. 2007
511k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat1.883.670 kr.Markedet · 1992555.399 kr.Markedet · 1993592.371 kr.Markedet · 1994575.874 kr.Markedet · 1995574.119 kr.Markedet · 1996757.341 kr.Markedet · 1997777.699 kr.Markedet · 1998880.542 kr.Markedet · 1999850.122 kr.Markedet · 2000758.277 kr.Markedet · 2001986.427 kr.Markedet · 2002946.062 kr.Markedet · 2003813.852 kr.Markedet · 20041.070.316 kr.Markedet · 20051.116.765 kr.Markedet · 20061.464.606 kr.Markedet · 20071.492.803 kr.Markedet · 20081.578.681 kr.Markedet · 20091.428.804 kr.Markedet · 20101.274.598 kr.Markedet · 20111.218.789 kr.Markedet · 2012932.022 kr.Markedet · 20131.367.379 kr.Markedet · 20141.069.614 kr.Markedet · 20151.363.986 kr.Markedet · 20161.377.324 kr.Markedet · 20171.529.073 kr.Markedet · 20181.698.138 kr.Markedet · 20191.875.861 kr.Markedet · 20201.906.866 kr.Markedet · 20211.987.011 kr.Markedet · 20222.187.666 kr.Markedet · 20231.859.598 kr.Markedet · 20242.201.472 kr.Markedet · 20252.365.857 kr.Markedet · 20262.542.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,8 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²451 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²964 m12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,2 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²1,6 km22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²2,1 km14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,3 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden