Bækparken 28

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.464 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.751.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	24 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	110 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	66 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	280 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	242 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	557 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	642 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	365 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	737 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	602 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu