Pærestien 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².1.512.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,69 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	193 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	289 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	42 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	324 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	496 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	767 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	679 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	472 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	375 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	709 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu