Bjergvej 5, Tornby

Landejendom · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 94.777 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 94777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².2.536.452 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.580.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	1,4 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	2,0 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	1,7 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	2,2 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	3,0 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	1,9 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	2,5 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	3,9 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	1,3 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	3,7 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu