Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Nygårdsvej 1, Avnbøl

Landejendom · 198 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 295.255 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
295255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.337 kr/m².13.772.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)295255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.311.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden okt. 2007
160k26,8M53,5M80,1M106,8M19921997200320072011201720202023202623. okt. 20077.777.777 kr.I dag · vores estimat6.311.700 kr.Markedet · 19921.483.218 kr.Markedet · 19932.129.490 kr.Markedet · 1996788.238 kr.Markedet · 19971.054.350 kr.Markedet · 1998942.084 kr.Markedet · 1999160.380 kr.Markedet · 20031.840.608 kr.Markedet · 20055.460.444 kr.Markedet · 2006106.778.628 kr.Markedet · 20071.853.478 kr.Markedet · 200814.281.740 kr.Markedet · 200912.401.928 kr.Markedet · 20116.079.590 kr.Markedet · 20156.479.946 kr.Markedet · 201610.966.230 kr.Markedet · 20175.044.446 kr.Markedet · 20181.801.998 kr.Markedet · 20191.008.810 kr.Markedet · 20202.545.290 kr.Markedet · 20217.631.910 kr.Markedet · 20222.980.890 kr.Markedet · 20238.533.602 kr.Markedet · 20245.594.490 kr.Markedet · 20258.396.586 kr.Markedet · 20262.616.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg
7.777.777 kr.
I dag · vores estimat
6.311.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg7.777.777 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg		132 m²1,8 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²3,9 km20-11-202414.221.000 kr.98.076 kr./m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg		161 m²6,5 km12-03-20245.005.000 kr.31.087 kr./m²
Surlykke 3
6400 Sønderborg		216 m²7,9 km30-11-202512.500.000 kr.57.870 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær
6400 Sønderborg		205 m²9,6 km09-11-20258.300.000 kr.40.488 kr./m²
Bojskovvej 28
6400 Sønderborg		390 m²2,1 km09-09-202550.800.000 kr.130.256 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		177 m²10,3 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Nørremark 20, Kær
6400 Sønderborg		322 m²8,1 km18-03-202513.655.000 kr.42.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden