Nonnebovej 4, 5550 Langeskov — Villa · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebovej gns: 12.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,26 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2007aug.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	150 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	237 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	161 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	651 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	1,7 km	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	1,6 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	1,8 km	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	1,3 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	1,7 km	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	1,8 km	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu