Hovborgvej 80, Tofterup, 7200 Grindsted — Villa · 89 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 7.691 kr/m² × 89 m².684.499 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering337.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 337.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	582 m	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	886 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	50 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	975 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	450 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	409 m	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	434 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,8 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	6,0 km	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu