Kongensgavevej 49, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2808 m²
Bebygget areal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².1.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevej gns: 17.886 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 20.172 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 1183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.042.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 115.000 kr.
8. sep. 1977 · Alm. Salg: 115.000 kr.
9. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1977sep.Ejerskifte115.000 kr.
mar.Ejerskifte115.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevej 35, 1. th 3200 Helsinge	48 m²	108 m	17-02-2026	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	108 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. tv 3200 Helsinge	78 m²	54 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Kongensgavevej 45, 2. th 3200 Helsinge	78 m²	54 m	17-12-2023	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Kongensgavevej 47, 1. th 3200 Helsinge	78 m²	62 m	27-05-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Kongensgavevej 51, st. tv 3200 Helsinge	83 m²	11 m	18-01-2026	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kongensgavevej 53, st. th 3200 Helsinge	83 m²	25 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kongensgavevej 55, st. th 3200 Helsinge	83 m²	40 m	30-12-2025	1.735.000 kr.	20.904 kr./m²
Kongensgavevej 59, 1. th 3200 Helsinge	83 m²	70 m	08-08-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Kongensgavevej 65, 2. th 3200 Helsinge	83 m²	72 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu