Åbenråvej 125, Uge

Villa · 239 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.010 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².2.051.165 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.048.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,48 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,6 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	650 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	1,4 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	842 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	506 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	530 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	770 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	5,5 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	5,7 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	5,7 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu