Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 84, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.903 kr/m².2.568.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.590.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,01 pct. siden aug. 2007
192k9,1M17,9M26,8M35,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20071.000.000 kr.I dag · vores estimat2.590.121 kr.Markedet · 1992322.162 kr.Markedet · 19931.185.000 kr.Markedet · 1994376.198 kr.Markedet · 1995340.253 kr.Markedet · 1996466.495 kr.Markedet · 1997511.288 kr.Markedet · 1998541.229 kr.Markedet · 1999777.676 kr.Markedet · 20001.194.638 kr.Markedet · 2001656.806 kr.Markedet · 2002853.358 kr.Markedet · 2003715.582 kr.Markedet · 2004890.488 kr.Markedet · 2005940.890 kr.Markedet · 20061.270.241 kr.Markedet · 20071.147.396 kr.Markedet · 20081.399.722 kr.Markedet · 2009971.384 kr.Markedet · 201035.678.770 kr.Markedet · 20111.053.307 kr.Markedet · 2012956.453 kr.Markedet · 20131.132.544 kr.Markedet · 20141.021.391 kr.Markedet · 20151.398.932 kr.Markedet · 20161.490.967 kr.Markedet · 20171.518.933 kr.Markedet · 20181.383.685 kr.Markedet · 20191.332.493 kr.Markedet · 20201.580.000 kr.Markedet · 20211.551.797 kr.Markedet · 20221.590.428 kr.Markedet · 20231.682.384 kr.Markedet · 20241.541.685 kr.Markedet · 20251.624.398 kr.Markedet · 20261.489.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2007aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 70A, 1. 2
8260 Viby J		79 m²396 m23-07-20252.075.000 kr.26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3
8260 Viby J		79 m²396 m18-06-20252.110.000 kr.26.709 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2
8260 Viby J		79 m²400 m02-05-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2
8260 Viby J		79 m²413 m01-04-20252.137.000 kr.27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3
8260 Viby J		79 m²413 m24-10-20242.040.000 kr.25.823 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv
8260 Viby J		76 m²505 m21-07-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Øster Allé 13, st.
8260 Viby J		81 m²696 m07-05-20265.500.000 kr.67.901 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²505 m20-05-20262.525.000 kr.30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²505 m22-06-20252.375.000 kr.28.274 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²528 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden