Lykkesholms Allé 84, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.600 kr/m².1.340.700 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.179.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,94 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2007aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 42, 1. 8260 Viby J	54 m²	750 m	18-04-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 5 8260 Viby J	53 m²	892 m	16-09-2026	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	1,1 km	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	382 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 1 8260 Viby J	49 m²	396 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 4 8260 Viby J	49 m²	396 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	400 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	400 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	400 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 1 8260 Viby J	49 m²	413 m	20-05-2026	1.398.000 kr.	28.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu