Fuglegårdsvej 12, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.049 kr/m².4.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.716.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 90, 2. 2820 Gentofte	81 m²	538 m	15-01-2025	2.925.000 kr.	36.111 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	604 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st. 2820 Gentofte	83 m²	585 m	15-11-2024	5.375.000 kr.	64.759 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	621 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	621 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	1,0 km	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	1,0 km	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	534 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	39.933 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	337 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv 2820 Gentofte	75 m²	618 m	05-11-2024	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu