Kærvang 15, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 224 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 224 m².2.501.632 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,97 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	38 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	28 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	697 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	242 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	921 m	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,0 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	1,4 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	78 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	83 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	481 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu