Stensagervej 12, Tingstrup

Villa · 167 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 167 m².1.926.846 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.962.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1995Ombygning
1992majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	228 m	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Enebærvænget 8, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	662 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	617 m	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	551 m	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	728 m	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	856 m	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Teglbakken 8, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	770 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	793 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Islandsvej 2, Tingstrup 7700 Thisted	174 m²	853 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	883 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu