Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sømarksvej 2

Villa · 280 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 902 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.040 kr/m².17.498.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.381.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden mar. 2021
1,4M7,6M13,8M19,9M26,1M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20219.800.000 kr.I dag · vores estimat15.381.138 kr.Markedet · 19921.982.680 kr.Markedet · 19932.445.520 kr.Markedet · 19942.160.200 kr.Markedet · 19952.527.560 kr.Markedet · 19962.645.720 kr.Markedet · 19973.120.040 kr.Markedet · 19983.251.360 kr.Markedet · 19994.230.240 kr.Markedet · 20004.494.840 kr.Markedet · 20015.335.680 kr.Markedet · 20024.836.440 kr.Markedet · 20035.725.440 kr.Markedet · 20045.780.600 kr.Markedet · 20056.720.000 kr.Markedet · 20067.195.440 kr.Markedet · 200710.905.160 kr.Markedet · 200811.206.720 kr.Markedet · 20099.642.360 kr.Markedet · 20109.052.400 kr.Markedet · 20119.280.040 kr.Markedet · 201210.025.960 kr.Markedet · 20139.642.920 kr.Markedet · 201410.165.120 kr.Markedet · 201510.627.960 kr.Markedet · 201611.104.520 kr.Markedet · 201711.606.000 kr.Markedet · 201811.707.360 kr.Markedet · 201913.801.200 kr.Markedet · 202015.966.440 kr.Markedet · 202116.772.280 kr.Markedet · 202222.543.920 kr.Markedet · 202317.790.640 kr.Markedet · 202417.861.200 kr.Markedet · 202519.173.840 kr.Markedet · 202622.928.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.381.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 4
2900 Hellerup		201 m²22 m15-08-202410.560.000 kr.52.537 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²230 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²743 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²985 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²1,2 km29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²1,4 km14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²401 m31-05-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Tuborgvej 100
2900 Hellerup		241 m²401 m28-04-202612.761.500 kr.52.952 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²957 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²1,4 km15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden