Piledamsvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 520 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.540 kr/m².4.451.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiledamsvej gns: 36.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.919.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,55 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet1.050.000 kr.
1999majEjerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	39 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	17 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	49 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	182 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	162 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	199 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	159 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	406 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	187 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	348 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu