Dr. Alexandrines Vej 4, 9600 Aars — Villa · 197 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².2.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	300 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	286 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	330 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	553 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	127 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	63 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	761 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	328 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	674 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	495 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu