Horsensvej 5, Åstruplund

Landejendom · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 59.363 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 59363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.537 kr/m².5.174.871 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.116.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,9 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,8 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,6 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	3,2 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,3 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	3,8 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,0 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,7 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	4,9 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	4,5 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu