Birkevej 4, 7361 Ejstrupholm — Villa · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering848.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 7361 Ejstrupholm	134 m²	97 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	198 m	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	281 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	499 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	655 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	384 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	920 m	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Vandværksvej 7 7361 Ejstrupholm	87 m²	505 m	17-12-2023	300.000 kr.	3.448 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	982 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Vestbanen 25 7361 Ejstrupholm	116 m²	642 m	19-09-2026	1.640.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu