Kærneøksevej 5, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.467 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.946 kr/m² × 145 m².1.877.170 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering550.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg306.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	343 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Losvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	133 m²	700 m	04-05-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	617 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skjoldsvej 22, Ertebølle 9640 Farsø	131 m²	617 m	28-07-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Mårvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	127 m²	493 m	06-08-2024	900.000 kr.	7.087 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	416 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ulvevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	122 m²	784 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Ertebøllevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	128 m²	1,3 km	15-06-2026	1.660.000 kr.	12.969 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	859 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	690 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu