Vestre Strandallé 85

Villa · 194 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.417 kr/m².7.634.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.679.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,77 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.679.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	1,1 km	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	1,1 km	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	1,2 km	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	1,1 km	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	146 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	160 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	123 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	433 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	407 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	565 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu