Kvievej 59

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 7.383 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.333 kr/m².891.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 508% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,05 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
7. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1993nov.Ejerskifte180.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	4,7 km	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	4,9 km	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	4,7 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	4,9 km	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	4,7 km	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	5,0 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	4,8 km	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	5,3 km	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	4,9 km	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	4,7 km	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu