Broderup Byvej 10

Villa · 276 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.635 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1635 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.979 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroderup gns: 4.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.929.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,20 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	2,6 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	2,1 km	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	2,9 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	1,5 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	1,7 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,3 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	3,3 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,4 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	3,0 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	2,6 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu